Comment choisir un notaire ? Cette question est posée par de nombreux acheteurs et il n'est pas toujours évident de savoir qui choisit le notaire pour la signature d'un prêt hypothécaire, un professionnel qui a pris une importance particulière. De plus, le choix du notaire est libre. Ce personnage est chargé de conseiller l'acheteur et de vérifier que tous les points du contrat sont conformes à la législation en vigueur.
Si les deux parties au contrat sont d'accord avec le notaire choisi, il n'y a pas de problème. Toutefois, si l'emprunteur n'est pas favorable au notaire choisi, que se passe-t-il dans ce cas ? Dans cet article, nous allons vous parler de tous les aspects liés au choix du notaire dans le cadre d'un achat-vente avec hypothèque.
Qui a le droit de choisir un notaire ?
Dans le cas de transferts onéreux (par exemple, achat et vente) par des personnes physiques ou morales qui ont une activité commerciale régulière, ou à des conditions générales, ainsi que dans le cas de transactions bancaires, le droit de choisir est dévolu à l'acheteur ou au client de l'acheteur ou au client de la banque. En d'autres termes, le choix du notaire doit être fait par l'acheteur ou le client de la banque.
En dehors des cas susmentionnés, le droit de choisir un notaire est dévolu à la personne déterminée par la réglementation spécifique, et si celle-ci ne le réglemente pas, il faut suivre la convention entre les parties et, en dernière instance, le droit de choisir est dévolu à la personne tenue de payer la majeure partie des honoraires.
Le droit du client des établissements de crédit de choisir le notaire a été renforcé par la récente loi sur le crédit immobilier, qui en assure le respect, et ce, malgré le fait que les frais de l'acte de prêt hypothécaire soient payés par la banque. Pour plus d’infos sur le choix des notaires, rendez-vous sur priximmobilier.info.
Guidez-vous à l'aide de références et de recommandations
Une fois que vous avez vérifié les points ci-dessus, vous devez entrer en contact avec d'autres propriétaires ou acheteurs pour connaître leur expérience, mais comment faire ?
- Recherche de disponibilité : les villes ont généralement un nombre limité de notaires publics. Ils travaillent sous des régimes et des licences stricts. Par exemple, ils ne sont pas tous spécialisés dans la vente ou l'achat de biens immobiliers.
- Recherchez des avis et des expériences : adressez-vous à des personnes qui ont effectué des procédures d'achat et de vente, des baux, des cessions ou d'autres services et qui ont fait appel aux services d'un notaire agréé.
- Recherchez des informations sur Internet : chaque fois que vous effectuez une location, un achat ou une vente d'un bien immobilier, demandez conseil à des portails immobiliers spécialisés. Ces sites web vous seront d'une grande aide pour clarifier vos dettes les plus fondamentales et vous pourrez les résoudre complètement en faisant appel à un professionnel.
- Vérifiez les avis négatifs sur les réseaux sociaux : non seulement vous devez rechercher le meilleur travail notarial, mais vous devez également connaître l'expérience négative de différents clients afin d'éviter l'utilisation abusive de leurs services dans tout processus immobilier.
- Connaître l'expérience d'autres personnes vous évitera de choisir un charlatan ou un notaire peu formé dans le domaine de l'immobilier.
Découvrez leur expérience et leurs réussites
Pour choisir un notaire au Mexique, il est essentiel de connaître l'expérience dont il dispose pour effectuer des démarches. Par exemple, un notaire ordinaire peut n'être spécialisé que dans les évaluations immobilières ou les testaments, il est donc nécessaire de savoir quelles autres activités il peut effectuer et quels types de documents il peut certifier et légaliser. C'est pourquoi il est si important de se renseigner sur leur expérience et leurs réussites.
D'autre part, il est habituel qu'un notaire public certifié indique ses qualifications et son domaine d'expertise sur son site web, ses médias sociaux, ses cartes de visite ou dans les descriptions de ses services. Vous devez le vérifier attentivement pour éviter d'engager un professionnel qui n'effectue pas le service dont vous avez besoin.
Vérifiez les prix et les services
Pour savoir quel est le meilleur notaire pour vous, il est nécessaire que vous fassiez plus d'un devis avec un professionnel du droit. Cela vous permettra de vous faire une meilleure idée des services, des coûts et de la durée de la ou des procédures que vous souhaitez effectuer.
En tant que propriétaire, il est essentiel que vous connaissiez les frais de notaire liés à la demande d'un bail ou d'un bail avec option d'achat, ainsi que d'analyser s'il est pratique de louer votre propriété sans contrat.
Les notaires publics certifiés et dignes de confiance ont leurs bureaux au sein des bureaux des notaires publics, il est donc essentiel de savoir où ils se trouvent et s'ils sont légitimes. De cette manière, vous pouvez rechercher le numéro de l'étude qui correspond à ce notaire et le contacter par téléphone pour vérifier s'il y travaille effectivement.