Stratégies patrimoniales

L’article 41 du CGI : quels avantages pour votre patrimoine immobilier ?

Le Code Général des Impôts (CGI) propose aux propriétaires immobiliers un éventail d’avantages fiscaux. Parmi ces dispositifs, l’article 41 est particulièrement pertinent pour ceux qui souhaitent optimiser leur patrimoine immobilier et réduire leurs impôts. En permettant de déduire certaines charges…

Stratégie d’achat-revente : optimiser l’estimation pour maximiser les profits dans l’immobilier

Imaginez : vous achetez un appartement en rénovation dans un quartier en plein essor pour 100 000€ et le revendez, après travaux, pour 150 000€. Vous venez de réaliser un profit de 50 000€, soit un retour sur investissement de…

Optimisez votre fiscalité immobilière grâce à l’abattement pour durée de détention

L’immobilier est un investissement important qui peut générer des revenus et une plus-value, mais il implique aussi des obligations fiscales. Comment réduire l’impôt à payer lors de la vente d’un bien immobilier ? L’abattement pour durée de détention est un…

Fiscalité des parts de société immobilière : tout savoir pour investir

Investir dans l’immobilier via une société est une stratégie de plus en plus populaire, offrant une gestion simplifiée du patrimoine et la possibilité de réaliser des économies d’impôt. Cependant, la fiscalité des parts de société immobilière peut s’avérer complexe et…

Résidence cap west à la Haie-Fouassière : un investissement prometteur ?

La résidence Cap West, un projet immobilier développé par Promoteur Immobilier du Val de Loire , propose 54 appartements et maisons à La Haie-Fouassière. Située à proximité de Nantes et d’Angers, cette commune attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers….

Comment déclarer correctement vos revenus fonciers à la ligne 230 ?

Êtes-vous propriétaire d’un bien immobilier ? Percevez-vous des revenus locatifs ? Si oui, il est essentiel de comprendre comment déclarer correctement ces revenus à la ligne 230 de votre déclaration de revenus. Une déclaration précise vous permettra d’optimiser votre imposition…

Statuts des SCI : enjeux fiscaux et patrimoniaux à considérer

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique très utilisé pour gérer un bien immobilier en commun. Cependant, le choix du statut juridique de la SCI est crucial pour optimiser son investissement et son patrimoine. Le statut de la…

Exonération IFI : stratégies pour optimiser son patrimoine immobilier

L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt qui touche les détenteurs de patrimoine immobilier important. Ce prélèvement peut représenter une part significative de la fortune d’un propriétaire, il est donc crucial de mettre en place des stratégies d’optimisation…

Estimez votre taxe foncière avec notre simulateur fiscal

La taxe foncière, un impôt annuel payé par les propriétaires de biens immobiliers, représente une part non négligeable du budget des ménages. Sa complexité et ses nombreux facteurs d’influence la rendent souvent difficile à appréhender pour les propriétaires. Pour faciliter…

Comment financer l’achat d’une maison pour ses parents ?

Trouver un logement adapté et abordable est un défi majeur pour les personnes âgées. Face à la hausse des prix de l’immobilier et au manque de logements adaptés à leurs besoins, de nombreuses familles cherchent des solutions pour aider leurs…