La promotion immobilière

Comment ça marche exactement ?

Les opérations de promotion immobilière sont très longues et plusieurs acteurs participent, de façon directe ou indirecte, à élaborer le programme immobilier. Le promoteur est le chef d’orchestre des différentes transactions immobilières.

Le promoteur immobilier se trouve au centre de tous les acteurs et doit être un bon coordinateur pour pouvoir gérer le projet immobilier de A à Z. Il doit faire preuve de plusieurs compétences pour travailler aisément avec tous les acteurs.

À chaque âge son placement immobilier

Penser à l’investissement locatif

L’investissement locatif notamment la location de vacances est l’un des placements les plus rentables pour préparer l’avenir.

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Renégocier son crédit immobilier

Obtenir un allègement des mensualités de remboursement ou une réduction de la durée de remboursement.

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Penser à la défiscalisation

La défiscalisation immobilière permet d’investir dans l’immobilier tout en bénéficiant de réductions d’impôts.

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Acheter une résidence secondaire

En plus d’avoir déjà une résidence principale, pensez à une résidence secondaire comme patrimoine immobilier.

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Investir dans la pierre papier

Investir dans l’immobilier via une société de gestion sans acheter directement un bien immobilier en son nom personnel.

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Gérer son patrimoine immobilier

Bien gérer votre patrimoine immobilier vous permet d’augmenter votre rentabilité, et de réduire vos impôts.

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Tendances immobilier

L'immobilier à usage professionnel

Bureaux, entrepôts, centres commerciaux, parkings, terrains… L’investissement dans l’immobilier d’entreprise répond à des enjeux qui diffèrent de ceux de l’immobilier à usage d’habitation, notamment l’emplacement, les économies dans la consommation énergétique et la revalorisation des loyers.

Commerce, boutique ou magasin.

Centres d’affaires et immeubles de bureaux.

Garage ou parking d’entreprise.

Ces experts immobiliers dont vous aurez besoin !

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Chasseur d'appart L'indispensable
Un chasseur immobilier est un professionnel qui vous déniche les meilleures offres immobilières sur le marché.
Notaire immobilier Interlocuteur unique
Le notaire sécurise les transferts de propriété des biens immobiliers en veillant au bon déroulement de la transaction.
Diagnostiqueur certifié Expert en diagnostic
Il est chargé de réaliser les diagnostics techniques et sanitaires de votre bien immobilier avant sa vente ou sa location.

L'immobilier avec ou sans agence ?

Réussir son projet immobilier

La vente immobilière sans agence peut en effrayer certains, mais elle rapporte plus de bénéfices puisqu’on se débarrasse des charges à payer à condition de savoir rédiger ses annonces immobilières à publier sur les sites immobiliers.

On peut faire appel à une agence immobilière pour vendre son bien quand on n’a pas la fibre commerciale ou bien lorsque l’on manque de temps. L’agence sera alors chargée de tous les étapes du projet pour que vous embrassiez la réussite.

Vente maison

Vendre sa maison entre particuliers

Achat terrain

Acheter un terrain, passer par un agent

Investissement locatif : faut-il louer vide ou meublé ?

Que ce soit pour la location étudiant, la location à la montagne ou tout autre type de location, on a toujours un choix à faire entre louer vide ou meublé. Il s’agit de choisir le type de location qui offre la meilleure rentabilité, où plutôt le meilleur rapport risque et rendement. La gestion locative en dépendra par la suite.

La fourniture de meubles est un service qui nécessite de dépenser de l’argent et en revanche, la location ne rapportera pas le double pour un appartement vide de même surface. Avec un loyer plus important, la rentabilité brute d’un logement loué meublé est supérieure à celle d’un bien loué vide. Dans le cas de la location meublée, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité plus favorable.