Stratégies patrimoniales

SCI à l’IS ou à l’IR : quelle option fiscale choisir ?

La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique populaire pour gérer des biens immobiliers en commun. Cependant, le choix du régime fiscal applicable à la SCI, l’impôt sur les sociétés (IS) ou l’impôt sur le revenu (IR), est un…

Copropriété : décryptage de l’article 3 de la loi de 1965

La copropriété est un mode de propriété immobilier très répandu en France, regroupant près de 10 millions de logements. La loi du 10 juillet 1965 a instauré un cadre juridique précis pour la gestion des copropriétés, et l’article 3 en…

Optimiser sa déclaration d’impôts fonciers : décryptage de la ligne 230

Chaque année, les contribuables français se demandent comment réduire leur facture d’impôts fonciers. Parmi les nombreuses options, la ligne 230 de la déclaration d’impôts fonciers attire l’attention. Cette ligne, qui permet de déduire certaines dépenses liées à votre bien immobilier,…

Location-vente de maison : avantages et inconvénients pour l’investisseur

La location-vente, également appelée vente en viager, est une formule d’investissement immobilier qui gagne en popularité. Elle permet d’acquérir un bien immobilier en plusieurs étapes, tout en percevant des loyers. Mais est-ce réellement un investissement judicieux pour tous ? Accessibilité…

Comment calculer le taux de rendement interne d’un investissement locatif ?

Le Taux de Rendement Interne (TRI) est un outil indispensable pour tout investisseur immobilier souhaitant évaluer la rentabilité d’un bien locatif. Il s’agit d’un indicateur qui prend en compte l’ensemble des flux de trésorerie liés à l’investissement, tant les revenus…

Rédiger une procuration pour une succession : modèle et conseils pratiques

La gestion d’une succession immobilière peut s’avérer complexe et chronophage, surtout en cas d’absence physique de l’héritier, de maladie ou d’incapacité. Un outil juridique précieux peut faciliter cette tâche : la procuration successorale. Ce document permet à une personne, le…

Quels sont les placements immobiliers les plus rentables actuellement ?

Le marché immobilier français, en constante évolution, attire de nombreux investisseurs en quête de rentabilité. Mais quels sont les placements les plus performants en 2023 ? L’analyse des tendances du marché et des différentes catégories d’investissement permet de mieux comprendre…

Assurance habitation et décès : protéger votre patrimoine immobilier

Imaginez cette situation : un incendie ravage votre logement et votre conjoint décède quelques mois plus tard. Sans logement, sans soutien financier et avec des dettes à payer, vous vous retrouvez dans une situation complexe et difficile à gérer. Cet…

Niche fiscale immobilière : optimisez votre patrimoine en 5 étapes

L’investissement immobilier est une stratégie populaire de gestion de patrimoine. Les Français investissent massivement dans la pierre pour diversifier leurs placements et se constituer un patrimoine solide. Mais saviez-vous que vous pouvez optimiser vos investissements et réduire vos impôts en…

Optimisez votre déclaration avec le calcul du micro-foncier

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous souhaitez simplifier votre déclaration d’impôts ? Le régime du micro-foncier peut vous offrir une solution avantageuse. Découvrez comment ce régime fiscal simplifié vous permet de réduire votre impôt et d’optimiser vos revenus…